Kaufmännisches Property Management für Gewerbliche Immobilien
Was ich für Sie tun kann
Im Bereich kaufmännisches Property Management betreue ich die gesamten Miet- und Objektverträge.
Ich übernehme Aufgaben wie Mahnwesen, Betriebs- und Nebenkostenabrechnung sowie Überprüfung der Dienstleistungs-, Versicherungs- und Versorgungsverträge.
Desweiteren kontrolliere ich bestehende Mietverträge nicht nur auf deren Einhaltung, sondern prüfe die Indexierung im Hinblick auf die Wertsicherung und damit verbunden möglichen Mieterhöhungen.
Ich terminiere die Optionsfristen zur Vertragsverlängerung und erinnere nach Rücksprache an die Fristeinhaltung.
Mieterbetreuung
Sehr gerne kontrolliere ich für gewerbliche Mieter das gesamte Vertragswesen. Dazu gehört unter anderem die Prüfung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung im Hinblick auf vertraglich vereinbarte umlagefähige Kosten und geleistete Vorauszahlungen.
Optionsfristen zu möglichen Vertragsverlängerung werden terminiert, sowie geltend gemachte Indexmieterhöhungen anhand der vertraglich vereinbarten Wertsicherungsklausel gecheckt.
Mein Selbstverständnis
Ich verstehe mich als Schnittstelle zwischen operativem Immobilienbetrieb und strategischem Asset Management.
Vom einzelnstehenden Einzelhandelsgeschäft über Bürogebäude bis zum Einkaufszentrum decke ich alle Facetten des Property Management ab.
Sofern gewollt, arbeite ich auch gerne im „Hintergrund“, ohne im Außenverhältnis aufzutreten.
Ebenfalls unterstütze ich Immobilienverwaltungen, Behörden, Fonds, usw. als externer Dienstleister in beratender Funktion oder auch mit übertragenen Aufgaben.
Zu meiner Person
Als Betriebs- und Immobilienfachwirt bin ich seit über 20 Jahren selbständig als Property Manager für gewerbliche Immobilien tätig.
Nach dem Ausscheiden aus meinem Unternehmen Ende 2022 habe ich im Januar 2023 eine neue Firma, die Ecklebe Property Management GbR gegründet.
Selbstverständlich liegt mir die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO vor.